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cabet336亚洲城数字房产平台



一、平台概述

房屋是城市的重要资源,也是维系社会经济发展的重要载体。随着城市化进程的加快,如何进一步科学合理统筹配置房屋资源,调整住房结构,引导合理消费,是我们当前迫切需要解决的问题。同时,动态掌握现有房屋资源,尤其是住宅的数量、分布、产权形式,对政府了解城镇居民的住房情况,确定房地产发展规模,科学利用土地资源,控制人口规模也具有十分重要的作用。

通过建立房屋www.cabet336.com信息平台,可有效www.cabet336.com房屋普查信息,实现"以图管房",为房地产市场信息系统提供交换数据。此外,平台可进一步实现与城市其他www.cabet336.com信息系统的对接,实现和规划、土地、金融等www.cabet336.com部门数据共享,完善城市信息www.cabet336.com平台,进而为市政府应急指挥、交通组织、人口www.cabet336.com、户籍www.cabet336.com、税收www.cabet336.com以及市民社会生活等提供数据服务。平台的建设目标主要有以下几个方面:

(1)房屋分幢www.cabet336.com

利用GIS技术全面www.cabet336.com房屋的空间地理位置,建立以幢为单位的全市、区县存量房的房屋数据库,www.cabet336.com房屋坐落、类别(平方/楼房)、用途、结构、面积、土地性质、www.cabet336.com方式、初始登记产权信息、建设工程规划许可证、建设信息(包括建设单位、竣工日期)等数据信息。

(2)房屋分户www.cabet336.com

利用三维拓扑再造技术,建立一幢为单元集合,以分产权(分部位)为单位的房屋数据库,www.cabet336.com房屋分产权(分部位)的部位、自然层数、面积、户型、朝向、权利人信息、使用用途、使用人信息、销售情况、www.cabet336.com方式等数据信息。

(3)数据动态更新

建立与测绘数据接口,实现与房屋测绘数据www.cabet336.com系统数据实时交换。

在房屋www.cabet336.com信息平台建立后,可与房屋www.cabet336.com工作相结合,把房屋普查信息与房屋竣工备案、房屋权属交易信息、住房保障对象www.cabet336.com信息、房屋拆迁信息、房屋租赁www.cabet336.com、房屋物业www.cabet336.com、房屋安全www.cabet336.com信息相关联,建立完善统一的房屋数据www.cabet336.com信息系统,实现数据的动态更新。

二、平台架构

房屋www.cabet336.com信息平台是电子政务系统的一部分,系统采用五横两纵标准的电子政务建设架构,根据房屋www.cabet336.com信息平台的特点,系统架构设计如下图所示:

三、平台功能

(1)数据导入

房屋www.cabet336.com信息平台的数据导入工作需要包括两个方面,一个是将房屋普查工作中用到的数据导入,另一个是将房屋普查数据、权属数据、测绘数据进行汇总、整理和导入。

(2)房屋www.cabet336.com图层建立

根据房屋普查的调查表和工作底图,对房屋原始图层进行信息提取,生成房屋www.cabet336.com图层。房屋www.cabet336.com图层包括现状图层与历史图层。在房屋普查过程中,对灭失、拆迁、非建成、非调查内容的图元进行整合,生成历史图层。

(3)图元www.cabet336.com

平台提供对系统含有的图层进行显示以及显示控制,提供按照固定范围进行显示图元,以及图元编号,以方便图元新增时的操作。根据已有的建筑物层高,可建立三维可视模型,可选择到某一建筑物,显示其楼盘表。

平台提供图元编辑功能,包括从测绘数据上传的新增、人工新增、删除、移动、属性编辑等。

(4)楼盘表www.cabet336.com

楼盘表是对建筑单体进行唯一性标识的基础上进行的,同时也对分产权房屋进行唯一性标识,从而为房屋www.cabet336.com信息平台系统间共享创造条件。平台实现了楼盘表的动态生成、展示及维护www.cabet336.com功能。可对楼盘表局部数据进行修改,并重新完成分户编号,由相应的业务www.cabet336.com流程调用相应接口完成。

(5)编号www.cabet336.com

平台对每一幢建筑物进行自动编号(包括对幢、分户的编号),且编号唯一,制定编号规则。在测绘数据进入系统时,要自动赋予编号。在编号过程中对数据的空间位置要进行判断,做到图元空间位置不重叠。

(6)房屋地址库www.cabet336.com

房屋地址库建设目的是实现地址信息与房屋图元的紧密关联,实现一址一物、一物多址的对应关系。通过对房屋数据的处理,建立房屋地址库。房屋地址库结合房屋建筑的特点构建,除地址信息外,还包括建筑类型、层数、建筑面积、产权人、竣工时间等信息。

房屋地址库www.cabet336.com提供了地址智能处理功能,对不分字段的房屋地址进行智能拆分,按多层级模式(市、区、街、幢)进行拆分,为后期处理做准备。

(7)数据服务

数据服务主要包括图元接口、属性接口、楼盘表接口、地址库接口、影像图接口等。房屋www.cabet336.com信息平台通过这些数据服务接口,为房屋测绘www.cabet336.com、交易及权属www.cabet336.com、物业www.cabet336.com、房屋安全及房屋拆迁www.cabet336.com等www.cabet336.com工作的信息化应用子系统提供标准规范的数据交换。

(8)查询与统计分析

在授权下,用户可对各图层进行数据查询,提供图元的条件查询、模糊查询、图形查属性、属性查图形等多种查询方式。

平台提供对某一区域、某一小区、某街道或某一幢楼的房屋www.cabet336.com图层的各属性字段生成美观、简明的统计图表,包括柱状图、饼状图、折线图等。

(9)系统www.cabet336.com

系统www.cabet336.com包括用户www.cabet336.com、权限www.cabet336.com、日志www.cabet336.com、数据备份与系统备份等功能。

四、平台技术特点

(1)平台开发采用遵循J2EE平台规范的企业级软件应用面向服务架构(SOA)。

(2)采用符合国际标准的XML和Web Service集成技术构建。

(3)空间数据www.cabet336.com采用ArcSDE和ArcEngine组件。

(4)空间数据展示、查询、分析采用了ArcGIS Server平台。

(5)后台数据库使用大型关系数据库Oracle 10g来www.cabet336.com。

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